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仁愛帝寶超值大戶 王敬紅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：65000 萬 (含車位價)
- 參考單價：240.04 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
仁愛路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁愛帝寶
- 格局： 8房(室) 4廳 7衛 2陽台
- 總坪數：262.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：161.92 坪
- 附屬建物面積：16.44 坪
- 共同使用：84.1 坪
- 土地面積：49.11 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 28樓
- 屋齡：94 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：60944 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：幸安國小、師範大學高中部、台北科技大學
鄰近公園：大安森林公園
附近交通：忠孝新生捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：60944 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：幸安國小、師範大學高中部、台北科技大學
鄰近公園：大安森林公園
附近交通：忠孝新生捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於台北市頂級地段的豪宅，從地段與空間面積極具吸引力，但由於資訊中存在明顯矛盾，買家在決定購買前必須進行更嚴謹的實地考察與文件核對。
是否值得購買： 對於預算充足、尋求極致空間與核心區資產的買家，此物件值得列入考察名單，但建議暫不輕易訂價，需先釐清資料疑點。
主要理由：
- 地段與空間優勢明確：仁愛路三段結合大安森林公園的資源，加上 260 坪以上的大戶格局，在市場上極為稀缺，具備長期收藏價值。
- 資訊一致性存疑：資料中描述為「三層樓建築」但樓層標示為「21 樓/28 樓」，這顯示房源資訊可能有誤植或混用，買房者必須要求房仲提供清晰的建築資料與權狀照片以確保標的物真實性。
- 財務門檻高：6 億多元的總價與每月 6 萬的管理費，需確認買家資金來源與長期持有利弊，此為非一般購屋者的投資標的。
問與答
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暱稱：王敬紅
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房仲電話：0918-034767
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證號: (97)登字第107990號
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